Totaalrenovatie van een jaren '30 villa in Kralingen | Before & After

Een geslaagde verbouwing draait om meer dan mooie foto's. In de OBLY Before & Afters laten we zien hoe een project tot stand is gekomen, welke keuzes zijn gemaakt en welke professionals samen het verschil hebben gemaakt.

Het renovatieproject: Een historisch jaren '30 herenhuis krijgt een nieuw hoofdstuk

Deze karakteristieke villa uit 1931 werd ontworpen door de Rotterdamse architect J.P.L. Hendriks, die later met zijn architectenbureau een belangrijke bijdrage leverde aan de wederopbouw van Rotterdam. De woning heeft daardoor niet alleen architectonische kwaliteit, maar vertelt ook een stukje Rotterdamse geschiedenis. In de loop der jaren was de villa helaas veelvuldig verbouwd, waardoor er met name aan de achterzijde een rommelige situatie was ontstaan en de oorspronkelijke kracht van het ontwerp steeds verder verloren ging.

Bijna een eeuw nadat architect J.P.L. Hendriks zijn ontwerp tekende, kreeg FOAM Architecten de bijzondere opdracht om deze karakteristieke villa klaar te maken voor een volgende generatie. Niet door het verleden uit te wissen, maar juist door de oorspronkelijke kwaliteiten te herstellen en deze te combineren met een eigentijdse uitbreiding en modern wooncomfort.

Het ontwerp van FOAM Architecten: Rust, ruimte en een moderne aanbouw

Voor FOAM Architecten lag de grootste uitdaging in: hoe geef je de woning weer rust, ruimte en een eigentijdse uitstraling, zonder het karakter van het oorspronkelijke ontwerp uit het oog te verliezen? Het antwoord kwam in de vorm van een zorgvuldig ontworpen aanbouw die alle latere toevoegingen vervangt en de achterzijde weer als één architectonisch geheel laat ervaren. Daarmee ontstond niet alleen meer leefruimte, maar kreeg de achterzijde weer de rust en samenhang die in de loop der jaren verloren was gegaan.

Binnen vormt de nieuwe aanbouw het hart van de woning. Hier bevinden zich de royale leefkeuken en eetkamer, die met een modern uitgevoerde schuifseparatie op de oorspronkelijke positie subtiel verbonden zijn met de woonkamer. Zo blijft de karakteristieke indeling van de villa herkenbaar, terwijl het wooncomfort volledig aansluit bij deze tijd.

Modern contrast in de architectuur

De architectuur van de aanbouw zoekt bewust het contrast op. De combinatie van zwarte horizontale gevelbekleding, baksteen van Petersen Tegl, royale overstekken en verfijnde details geeft de uitbreiding een eigentijds karakter. Tegelijkertijd zorgen de grote overstekken, uitstekende penanten en geïntegreerde knikarmschermen voor een aangenaam binnenklimaat gedurende alle seizoenen.

Van ontwerp naar realisatie: Hoogwaardige renovatie door Sens Bouw

Een sterk ontwerp is één ding, maar de uitvoering bepaalt uiteindelijk of een visie ook werkelijkheid wordt. Juist daarom zie je bij de mooiste renovatieprojecten vaak dezelfde combinatie terug: ontwerpers en bouwers die elkaar begrijpen, op elkaar zijn ingespeeld en elkaar versterken. Goed vakmanschap vindt goed vakmanschap.

Voor de realisatie van deze totaalrenovatie werkte FOAM Architecten samen met Sens Bouw uit Rotterdam. Een aannemer die zich al jaren specialiseert in hoogwaardige renovaties, totaalverbouwingen en aanbouwprojecten, met een sterke focus op karakteristieke jaren '30 woningen in de regio Rotterdam. Juist bij dit soort woningen vraagt iedere ingreep om ervaring, oog voor detail en respect voor de bestaande architectuur.

Na het ontwerp van FOAM was het aan Sens Bouw om deze plannen tot in detail uit te voeren.

"Het is alweer twee jaar geleden dat we deze totale renovatie en aanbouw van deze woning hebben gerealiseerd. Het project omvatte een grote aanbouw, uitgevoerd met stalen kozijnen en geïntegreerde zonwering in het dakoverstek.

De woning is volledig gestript en vervolgens opnieuw opgebouwd. Daarbij is de woning waar mogelijk volledig verduurzaamd. De aanbouw voldoet aan de huidige nieuwbouweisen, terwijl op de begane grond een nieuwe geïsoleerde renovatievloer is aangebracht. Daarnaast zijn nieuwe beglazing, kozijnen en schilderwerk toegepast en is de schuine kap volledig geïsoleerd.

Het was een intensief traject waarin vakmanschap, samenwerking en oog voor detail centraal stonden. We zijn nog altijd trots op het werk dat onze vakmensen hier hebben geleverd."

Interieuradvies en sfeer: Erik Koijen Interieurarchitectuur

Een geslaagde renovatie stopt niet bij de architectuur. Ook het interieur speelt een belangrijke rol in de totale beleving van een woning. Voor dit project werd Erik Koijen Interieurarchitectuur betrokken om mee te denken over de inrichting en de afwerking van het interieur.

Exclusief maatwerk interieur door Peters Interieurbouw

Wanneer de bouwkundige werkzaamheden zijn afgerond, begint het interieur de woning écht karakter te geven. Waar het ontwerp de richting bepaalt en de aannemer de basis realiseert, is het vervolgens aan de interieurbouwer om de woning tot in de kleinste details af te maken.

Voor dit project werd Peters Interieurbouw uit Dordrecht ingeschakeld. Al meer dan twintig jaar realiseert het bedrijf hoogwaardige maatwerkinterieurs voor woningen, kantoren en commerciële projecten. In nauwe samenwerking met architecten, ontwerpers en aannemers vertalen zij ontwerpen naar perfect afgewerkte maatwerkoplossingen.

Voor de villa in Rotterdam Kralingen verzorgde Peters Interieurbouw het volledige maatwerkinterieur. Na het inmeten op locatie werden alle meubels technisch uitgewerkt, geproduceerd en gemonteerd. Van de garderobekast in de hal en de ensuite tussen woon- en eetkamer tot het tv-meubel, meerdere slaapkamerkasten, een inloopkast, bureaukast, dressoir en maatwerk voor de wasruimte. Ieder meubel is volledig afgestemd op de architectuur van de woning en uitgevoerd in zorgvuldig geselecteerde materialen, fineer en hoogwaardige afwerkingen.

Het resultaat is een interieur waarin architectuur, vakmanschap en maatwerk naadloos samenkomen.