Woning renoveren in Amsterdam: complete transformatie door BNLA Architecten

Waar vind je nog een gezinswoning in Amsterdam met een eigen oprit, een garage en een ruime tuin met achterom? Een jong gezin met twee kinderen vond deze unieke plek in de Prinses Irenebuurt: een heerlijke, rustige wijk vlakbij het centrum aan de ene zijde, en met een dynamisch uitzicht op de Zuidas aan de andere zijde.

De nieuwe bewoners hadden hun droomplek gevonden, maar de grootste stap moest nog worden gezet. Samen met het team van BNLA architecten werd er hardop gedroomd én direct groots gedacht.

Wat doe je als het straatbeeld beschermd is, maar het huis erachter te klein en volledig gedateerd? Dan laat je de voorgevel met een gigantische staalconstructie zweven en bouw je er een compleet nieuw, duurzaam droomhuis achter én onder. 

Een zeldzaam staaltje vakmanschap en engineering in de Amsterdamse Prinses Irenebuurt. Deze before | after is echt de moeite waard om te bekijken en het verhaal erachter te lezen. De woning lijkt een hoekwoning zoals je ze vaker ziet in Nederlandse wijken, maar "normaal" is deze allerminst! Dit is écht vakwerk door de samenwerking met de beste specialisten binnen hun vakgebied.

Van renovatie naar grensverleggende nieuwbouw

Aanvankelijk was het plan om de bestaande woning grondig te renoveren, waarbij het behoud van het oorspronkelijke karakter — vanwege de beschermde welstandstatus — het uitgangspunt was. Tijdens het proces bleek complete nieuwbouw achter de bestaande gevel echter zowel bouwkundig als financieel de beste route.

Wanneer je goed naar de foto's kijkt, dringt pas echt door hoe bizar en uniek dit project is. De voorgevel staat kaarsrecht overeind, maar daarachter? Daar is letterlijk een compleet nieuwe designwoning herrezen. Werkelijk álles is vanaf de grond — of beter gezegd: vanaf diep onder de grond — opnieuw opgebouwd. Er is een gigantisch nieuw souterrain uitgegraven voor maximaal leefoppervlak, er is een riante aanbouw geplaatst, en er is een compleet nieuw dak gebouwd.

Het ultieme bewijs van dit zeldzame vakmanschap zit in de details. Om het bestaande karakter perfect te bewaren, konden er natuurlijk geen standaard stenen worden gebruikt. De bakstenen voor de gloednieuwe zijgevel zijn daarom speciaal op maat gebakken. Hierdoor sluit de nieuwbouw weer naadloos aan op de bestaande voorgevel.

De woning opnieuw ingedeeld: slimme logica en maximale ruimtelijkheid

BNLA architecten gebruikte deze radicale transformatie om niet alleen extra vierkante meters te creëren, maar ook om de complete lay-out van het huis rigoureus om te gooien.

Door een deel van de bestaande garage bij de woning te betrekken, kon de hoofdentree strategisch worden verplaatst. Deze nieuwe entree ligt nu perfect in lijn met de achterom en is voorzien van een royale garderobe op een logische plek tussen de voor- en achterdeur.

Ook het trappenhuis onderging een metamorfose: het werd gedraaid en centraal in het hart van de woning gepositioneerd. Dankzij deze slimme ingreep konden de belangrijkste leefruimtes pal aan de voor- en achtergevel worden gesitueerd. Twee strategisch geplaatste zijramen trekken het daglicht diep in het centrale trappenhuis en bieden tegelijkertijd een fantastisch, dynamisch uitzicht richting de Zuidas.

Een glazen aanbouw naar de tuin

Aan de achterzijde heeft de woning een spectaculaire uitbreiding gekregen met een volledig glazen hoek. Deze minimalistische aanbouw zorgt ervoor dat de begane grond zich maximaal opent naar de royale achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen en de woning baadt in het daglicht.

Binnenin is gekozen voor ultieme flexibiliteit. De leefkeuken en de sfeervolle woonkamer kunnen moeiteloos van elkaar worden gescheiden dankzij strakke stalen taatsdeuren - Perfect View Windows en een grote schuifpui. In de overgangszone tussen beide ruimtes is bovendien een bijzonder prettige thuiswerkplek gecreëerd. Zo kan de begane grond als één grote, open living worden gebruikt, terwijl je in een handomdraai intieme, afzonderlijke ruimtes creëert wanneer de situatie daarom vraagt.

Solarlux:
De 4-delige schuifpui met twee schuifvleugels zorgt voor een royale opening naar de tuin en brengt veel daglicht naar binnen. Dezelfde Red Grandis-afwerking als bij de overige kozijnen en deuren zorgt ervoor dat alle elementen visueel één geheel vormen.

Naast de schuifpui zijn in de woning ook een 3-delige vouwwand, vaste kozijnen en deuren in dezelfde houtsoort toegepast. In combinatie met het HR+++ isolatieglas ontstaat een hoogwaardige gevelinvulling waarin natuurlijke materialen, transparantie en comfort samenkomen. Het resultaat is een woning waarin de toepassing van één houtsoort zorgt voor een sterke eenheid.

Gasloos en klaar voor de toekomst

De ingrijpende transformatie bood tegelijkertijd de ultieme kans om de woning bouwtechnisch en energetisch volledig opnieuw op te bouwen. De woning is nu volledig gasloos en uitgerust met de modernste duurzame technieken. Een grondgebonden warmtepomp, balansventilatie met warmteterugwinning (WTW), vloerverwarming én vloerkoeling zorgen het hele jaar door voor een perfect binnenklimaat.

Daarnaast is het dak voorzien van zonnepanelen die alvast zijn voorbereid op de koppeling met een thuisaccu. Om oververhitting op warme zomerdagen te voorkomen, is er in de achtergevel bovendien onzichtbare buitenzonwering geïntegreerd. Met al deze innovaties is niet alleen de indeling en uitstraling van de woning radicaal veranderd, maar is ook het dagelijkse wooncomfort naar een ongekend hoog, toekomstbestendig niveau getild.

Onder de hoofdwoning is een waanzinnig souterrain gerealiseerd met een slim architectonisch hoogstandje: een wolfskuil langs de gehele zijkant van de woning. Waar een traditionele kelder vaak geassocieerd wordt met een donkere opslagruimte, zorgt deze diepe licht-gang hier voor een optimale daglichttoetreding.

De constructie is aan de bovenzijde afgewerkt met bovenlichten van beloopbaar glas. Hierdoor gaat er buiten geen centimeter van de oprit verloren, terwijl het natuurlijke licht binnen rechtstreeks de ondergrondse verdieping in stroomt. Het absolute wow-effect ervaar je binnen: vanuit het souterrain kun je via de hoogwaardige vouwdeuren van Solarlux zo de wolfskuil in stappen.

Het souterrain voelt dan ook absoluut niet aan als een kelder, maar als een volwaardige, prettige leefruimte met een hele stabiele basistemperatuur — heerlijk koel in de zomer en behaaglijk in de winter. Het is de ultieme extra leeflaag onder een huis dat buiten de gevel, vanaf de fundering tot aan de nok volledig nieuw is opgetrokken.

De ware kracht van deze ingrijpende transformatie zit uiteindelijk niet in één afzonderlijk detail, maar in de holistische visie van het architectenbureau. BNLA architecten heeft de woning als één organisch geheel opnieuw uitgedacht en ontworpen.

De strategisch verplaatste entree, het centrale trappenhuis dat fungeert als het kloppend hart, het waanzinnige nieuwe souterrain met zijn wolfskuil en de spectaculaire glazen uitbreiding aan de tuinzijde; alle ingrepen grijpen perfect in elkaar. Hierdoor is binnen de historische context een modern familiehuis ontstaan dat naadloos aansluit bij het dynamische dagelijkse leven van het jonge gezin.

De oorspronkelijke voorgevel vormt nog altijd het vertrouwde, karakteristieke gezicht naar de straat en behoudt het beschermde straatbeeld. Maar wie eenmaal over de drempel stapt, ontdekt een compleet vernieuwde, duurzame en grensverleggende designwoning. Een meesterlijk project dat laat zien dat je met de juiste expertise en visie werkelijk élke droom kunt realiseren.